Végtörleszteni szerkesztése

== Hogyan kell végtörleszteni (deviza alapú lakáshitelt rögzített árfolyamon visszafizetni)? ==

[[Fájl:vegtorlesztes-rogzitett-arfolyamon-hogyan-kell.jpg|right]]A parlament a 2011. évi CXXI. törvény elfogadásával rendelkezik a végtörlesztés feltételeiről, melynek eredményeként a lakáshitelüket svájci frankban, euróban, vagy japán jenben fizetők 2011. december 30-ig jogosultak kedvező, rögzített árfolyamon törleszteni. Ha szeretnél megszabadulni az egyre növekvő törlesztő részletektől, olvasd el cikkünket, hogy megtudd, mit kell tenned lakáshitel teljes visszafizetése érdekében. 

== Lépések ==

# '''Nézd meg, hogy milyen árfolyamon vetted fel a hitelt.''' A végtörlesztés során svájci frank esetén 180 HUF/CHF, euró esetén 250 HUF/EUR, japán jen esetén 200 HUF/100 JPY árfolyamot alkalmaz. Ha az adott valutában felvett hitelednél a folyósítás napján magasabb volt az árfolyam, akkor nem választhatod a végtörlesztést.
# '''A végtörlesztés az alábbi bankok deviza alapú hitelénél vehető igénybe!''' A bankok neve mellett megadtuk azokat a linkeket, ahol bővebb információ olvasható a devizaalapú lakáshitelek rögzített árfolyamon történő végtörlesztéséről. Azoknál a bankoknál, ahol nem találtunk erre vonatkozó információt, a kapcsolatfelvételi lehetőségeket bemutató oldal címét adtuk meg.
## [http://www.axabank.hu AXA Bank - Főoldal]
## [http://www.budapestbank.hu/info/elerhetoseg/index.php Budapest Bank - Elérhetőségek]
## [http://www.cib.hu/elerhetosegek/index CIB Bank - Elérhetőségek]
## [http://www.erstebank.hu/hu/10077421.html ERSTE Bank - Végtörlesztés fix árfolyamon]
## [https://www.fhb.hu/maganszemelyek/Fontos-tudnivalok/Vegtorlesztes-rogzitett-arfolyamon FHB Bank - Végtörlesztés rögzített árfolyamon]
## [http://www.hanwhabank.hu/hu/lakossagi Hanwha Bank – Információk lakossági ügyfeleknek]
## [https://www.kh.hu/publish/kh/hu/lakossag/akciok/vegtoerlesztes.html K&H Bank – Hasznos tudnivalók a végtörlesztésről]
## [http://www.mkb.hu/lakossagi/hitelek/lakashitelek/vegtorlesztes_rogzitett_arfolyamon/index.html MKB Bank - Végtörlesztés rögzített árfolyamon]
## [https://www.otpbank.hu/static/portal/sw/file/Vegtorlesztes_20110929.pdf OTP Bank - Hasznos információk ügyfeleink számára a rögzített árfolyamon történő végtörlesztésről]
## [https://www.raiffeisen.hu/maganszemely/hitelek/devizahitelek-vegtorlesztese-lakossagi-ugyfelek-szamara Raiffaisen Bank - Devizahitelek végtörlesztése lakossági ügyfelek számára]
## [http://www.unicreditbank.hu/maganszemelyek/hitelek/felelos_hitelezes/vegtorlesztes_rogzitett_arfolyamon.html?defaultLanguage=hungarian Unicredit Bank – Végtörlesztés rögzített árfolyamon]
## [http://www.volksbank.hu/vb/hu/kapcsolat/ugyfszolg.html Volksbank - Ügyfélszolgálat]
# '''Nyújtsd be a végtörlesztési igényt ahhoz a bankhoz, mellyel hitelszerződést kötöttél.''' A törvény nem rendelkezik az igény benyújtásának formájáról, ezért célszerű a banknál közvetlenül tájékozódni a benyújtás módjáról. A bank a törvényi kötelezettségének eleget kell, hogy tegyen, vagyis 60 napon belül köteles előkészíteni a szerződés lezárásához szükséges dokumentumokat. Fontos tudni, hogy a banknak joga van kötelezni a devizahiteles adóst arra, hogy a végtörlesztéssel együtt az áthidaló vagy a gyűjtőszámlán felhalmozódott tartozásukat is kiegyenlítik. Az igény benyújtásának végső határideje 2011. december 30.
# '''A végtörlesztés pontos összegéről 60 napon belül a folyósító bank ad tájékoztatást.''' Ez lesz az az összeg, melyet a bank által megadott számlaszámra be kell fizetni, vagy át kell utalni a lakáscélú devizahitel kedvező árfolyamon történő lezárása érdekében.
# '''Fizesd be, vagy utald át a végtörlesztés összegét!'''

== Tippek ==

* Használd az Index.hu végtörlesztés kalkulátort, hogy megtudd, mennyit spórolhatnál, ha a kedvezményes árfolyamon lépnél ki a hitelből.
* A végtörlesztés megvalósítható új, forint alapú hitel segítségével is.
* A végtörlesztés díjmentes, ami azt jelenti, hogy a bank nem számolhat fel a fogyasztó számára devizában a szerződéskötéssel, a levelezéssel, a kimutatások és igazolások előállításával, az ügyfelek látogatásával, a hitel monitoringgal, a felmondással, a fedezet értékbecslésével és cseréjével, a szerződés módosításával, a hitelfedezeti biztosítási szolgáltatással, továbbá a hitelszerződés ügyintézésével és a kapcsolódó hitelszámla lezárásával kapcsolatos díjat és költséget.
* A rögzített árfolyamon történő végtörlesztésről szóló törvény nem határoz meg semmilyen értékplafont, mely korlátot jelentene, így bármilyen lakáscélú devizahitel esetében a végtörlesztés igénybe vehető.

== Amire szükséged lehet ==

* A végtörlesztéshez szükséges pénzösszeg (amit a bankhoz benyújtott kérelem alapján a hitelfolyósító bank határoz meg).
* Némi türelem és idő.
* Ha ahhoz, hogy végtörlessz, el kell adnod az ingatlanodat, és még kölcsön is kell kérned, mert a lakásod vételára kevesebb lenne a befizetendő összegnél, kell majd egy jó ügyvéd is (az adásvételi és a kölcsönszerződéshez).

== Figyelmeztetések ==

* A törlesztő részleteket a hitel lezárásáig fizetni kell.
* A rögzített árfolyamú végtörlesztés az igény benyújtásától számítva legkésőbb 60 napon belül végre kell hajtani (vagyis a hiteles a bank számlájára befizetni, átutalni).
* Végtörlesztésre csak 2011. december 30-ig van mód, ezt követően a vonatkozó jogszabály hatályát veszti. 
* A végtörlesztés csak lakóingatlanra vonatkozik. Pl. a zártkertben lévő nyaraló (mégha benne laksz is) nem minősül majd ennek.
* A végtörlesztés csak akkor választhatod, ha az érintett deviza alapú kölcsön folyósításánál alkalmazott árfolyam nem volt magasabb, mint a végtörlesztés során alkalmazott rögzített árfolyam. Ha tehát például a svájci frank alapú hitefelvétel során az árfolyam 190 forint volt, akkor nem választhatod a végtörlesztést.

== Kapcsolódó források, hivatkozások ==

* [http://jogszabalykereso.mhk.hu Magyar Közlöny Jogszabálykereső – A végtörlesztésről és az árfolyamrögzítésről szóló törvény érintett cikkelyei]
* [http://index.hu/gazdasag/magyar/2011/09/27/segitunk_kalkulalni/?rnd=996 Index.hu végtörlesztés-kalkulátor]
*[http://drnemethlaw.blogspot.com/2011/10/mi-lehet-legnagyobb-2-jogi-buktato-ha.html Ha végtörlesztés miatt adod el a lakásodat]