Lakásbérleti díjat behajtani szerkesztése
Innen: Hogyankell.hu
Figyelem: Nem vagy bejelentkezve. Ha szerkesztesz, az IP-címed nyilvánosan látható lesz a laptörténetben. Ha bejelentkezel vagy regisztrálsz, a szerkesztéseid a felhasználónevedhez lesznek társítva, egyéb hasznos dolgok mellett.
A szerkesztés visszavonható. Kérlek ellenőrizd alább a változásokat, hogy valóban ezt szeretnéd-e tenni, majd kattints a lap mentése gombra a visszavonás véglegesítéséhez.
| Aktuális változat | A te változatod | ||
| 1. sor: | 1. sor: | ||
== Hogyan kell lakásbérleti díjat behajtani? == | == Hogyan kell lakásbérleti díjat behajtani? == | ||
| − | + | Ha kiadod a lakásodat, az ingatlanodat, néha előfordul, hogy a bérlő nem fizet. Ilyenkor nagyon pontosan tisztában kell lenned bérbeadóként a lehetőségeiddel, és ismerned kell a jogszabályokat is. Ez tudjuk, hogy nehéz feladat, ebben segít neked ez a cikk. Abban segít neked ez a cikk, hogyan tudod a nem fizető bérlőtől a díjat minél gyorsabban és minél jogszerűbben behajtani. | |
== Lépések == | == Lépések == | ||
| 9. sor: | 9. sor: | ||
# A személyes beszélgetések során próbáld kiszedni az adósból, hogy milyen vagyontárgya van (lehetőleg nagyobb értékű vagyontárgyakra kérdezz rá, inkább közvetve, sem mint közvetlenül ezután tudakozódva). Ha nagy értékű gépkocsit vagy ingatlant fedezel fel, utalj arra, hogy nem fizetés esetén minél előbb fizetési meghagyással fogsz intézkedést tenni, ami ha jogerős, a nagy értékű vagyontárgyon is végrehajtható. | # A személyes beszélgetések során próbáld kiszedni az adósból, hogy milyen vagyontárgya van (lehetőleg nagyobb értékű vagyontárgyakra kérdezz rá, inkább közvetve, sem mint közvetlenül ezután tudakozódva). Ha nagy értékű gépkocsit vagy ingatlant fedezel fel, utalj arra, hogy nem fizetés esetén minél előbb fizetési meghagyással fogsz intézkedést tenni, ami ha jogerős, a nagy értékű vagyontárgyon is végrehajtható. | ||
# Próbálj meg a bérlővel részletfizetési megállapodást kötni, ezzel is minden egyes behajtott részlettel közelebb vagy az adósság rendezéséhez. | # Próbálj meg a bérlővel részletfizetési megállapodást kötni, ezzel is minden egyes behajtott részlettel közelebb vagy az adósság rendezéséhez. | ||
| − | # Ha az adós nem fizet, de van vagyontárgya és egyezségi megállapodást sem hajlandó kötni, azonnal szólítsd fel írásban a fizetésre, szabj határidőt, majd pedig ha ez eltelt (itt a lakásbérleti törvény szerinti határidőt adj meg), mondd fel a lakásbérleti szerződést! | + | # Ha az adós nem fizet, de van vagyontárgya és egyezségi megállapodást sem hajlandó kötni, azonnal szólítsd fel írásban a fizetésre, szabj határidőt, majd pedig ha ez eltelt (itt a lakásbérleti törvény szerinti határidőt adj meg), mondd fel a lakásbérleti szerződést!!ú |
== Tippek == | == Tippek == | ||
| − | * Már a fizetési felszólításba szó szerint bele kell írni ezt: | + | * Már a fizetési felszólításba szó szerint bele kell írni ezt: „amennyiben a megadott 8 napon belül nem fizeti ki a bérleti díjat, a lakásbérleti szerződést felmondom.” Ha ugyanis ezt nem teszed meg, hiába tartozik a bérleti díjjal az adós, nem tudod jogszerűen és gyorsan felmondani a szerződést. |
| + | |||
== Amire szükséged lehet == | == Amire szükséged lehet == | ||
* Kell egy nagyon jó ügyvéd ezekhez az ügyekhez! Sok csapda van, amelybe nem pottyanhatsz bele! Kell a felszólításhoz, a felmondáshoz, a behajtáshoz. | * Kell egy nagyon jó ügyvéd ezekhez az ügyekhez! Sok csapda van, amelybe nem pottyanhatsz bele! Kell a felszólításhoz, a felmondáshoz, a behajtáshoz. | ||
| − | * Kell egy naptár, minden határidő fontos, írd fel, tartsd nyilván | + | |
| − | * A bankszámla is kell, mert így gyorsan tudod a bérleti díjat elkérni, utalással, | + | * Kell egy naptár, minden határidő fontos, írd fel, tartsd nyilván. Nem mulaszthatod el. |
| + | |||
| + | * A bankszámla is kell, mert így gyorsan tudod a bérleti díjat elkérni, utalással, nem kell személyesen elmenned érte. | ||
| + | |||
== Figyelmeztetések == | == Figyelmeztetések == | ||
| − | * Ha az adósnak semmilyen vagyontárgya nincs, és továbbra sem fizeti a bérleti díjat, mielőbb tedd ki a lakásból | + | * Ha az adósnak semmilyen vagyontárgya nincs, és továbbra sem fizeti a bérleti díjat, mielőbb tedd ki a lakásból. Így nem tud további rezsitartozásokat felhalmozni, és a lakást mielőbb új bérlőnek tudod kiadni, aki ismét bevételt termel neked. (Itt már ne lépdelj magad, ingatlanügyekben és kifejezetten a nem fizető bérlők kipakolásában jártas jogász segítségét kérd, nehogy büntetőcselekményt vagy birtokháborítást kövess el.) |
| − | * A helyiségbérleti törvényt mindig olvasd el, mielőtt behajtást kezdeményezel, vagy felmondást küldesz | + | |
| − | * Ha érvénytelenül rakod ki a lakót, még a végén te ütheted meg a bokádat. Figyelj arra, hogy a felszólításod, a behajtási eljárás, a felmondásod és a kilakoltatásod is érvényes és jogszerű legyen majd | + | * A helyiségbérleti törvényt mindig olvasd el, mielőtt behajtást kezdeményezel, vagy felmondást küldesz. Ez a törvény pontosan megszabja azt a jogi utat, amit be kell tartanod. |
| − | * Sose várj semmire | + | |
| + | * Ha érvénytelenül rakod ki a lakót, még a végén te ütheted meg a bokádat. Figyelj arra, hogy a felszólításod, a behajtási eljárás, a felmondásod és a kilakoltatásod is érvényes és jogszerű legyen majd. | ||
| + | |||
| + | * Sose várj semmire. Haladj, ha egy határidő elmúlt, jöhet a következő felszólítás vagy a következő levél. Vagy a perindítás. Adós ellen nincs mire várni, menj/maradj a nyomában! | ||
| + | |||
| + | == Kapcsolódó videók == | ||
== Kapcsolódó források, hivatkozások == | == Kapcsolódó források, hivatkozások == | ||
| − | * [http://net.jogtar.hu/jr/gen/hjegy_doc.cgi?docid=99300078.TV Helyiségbérleti törvény, | + | * [http://net.jogtar.hu/jr/gen/hjegy_doc.cgi?docid=99300078.TV Helyiségbérleti törvény, OLVASD EL!] |
* [http://www.szerzodesugyveddel.hu/Ingatlan_berleti_szerzodesek/8/15 INGATLAN BÉRLETI SZERZŐDÉSRŐL jogi tippek] | * [http://www.szerzodesugyveddel.hu/Ingatlan_berleti_szerzodesek/8/15 INGATLAN BÉRLETI SZERZŐDÉSRŐL jogi tippek] | ||
| 37. sor: | 46. sor: | ||
* [http://blog.drnemethlaw.hu/?s=b%C3%A9rl%C5%91 Ha nem fizet a bérlő... ügyvédi blogcikk ajánló] | * [http://blog.drnemethlaw.hu/?s=b%C3%A9rl%C5%91 Ha nem fizet a bérlő... ügyvédi blogcikk ajánló] | ||
| − | * [http://www.jogiforum.hu/forum/32/22338 JOGI FÓRUM | + | * [http://www.jogiforum.hu/forum/32/22338 JOGI FÓRUM OLVASÓI LEVELEK ERRŐL] |
| − | |||
| − | |||
| − | [ | + | * [http://www.hirado.hu/Hirek/2013/01/28/20/Ezert_kockazatos_kiadni_egy_lakast.aspx Mit mondott egy ügyvéd egy ingatlanos, egy közjegyző erről?Napközben.] |
| − | |||
| − | |||
