== Hogyan kell {{PAGENAME}}közműtartozásokat ingatlantulajdonosként rendezni? ==[[Fájl:közművek.jpg | right | 250px | http://www.freedigitalphotos.net/images/Property_g196-Light_Water_Phone_House_Icons_p76491.html]]

A közműtartozások felhalmozódása nem játék! Ha ingatlantulajdonos vagy, ne rizikózz. Ha bérlő vagy, fizesd rendesen. Ez a cikk arról szó, hogy mi történik, ha valaki nem fizet, és milyen jogai vannak a szolgáltatóknak.

# '''Ha ingatlanod van, az nem csak vagyont és jogokat jelent, de kötelezettségekkel is jár. ''' Az ingatlan állagmegóvása és a működtetése költségeinek viselése elsődleges feladata a tulajdonosnak. # '''A jogszabály nem tiltja, sőt bérleti szerződések vagy más használati szerződések esetén engedélyezi, hogy a tulajdonos a rezsifizetést (ilyen a közművek díjának a fizetése is) áthárítsa az ingatlan tényleges használójára, vagy más személyre (a birtokba adás napjától). ''' Erről a felek írásbeli szerződést köthetnek. (Szóbeli megállapodást ne köss, mert nem lehet vita esetén bizonyítani, hogy ki mit mondott anno...) Sőt, a fizető nevére át is lehet iratni a közműórákat, ehhez az aláírt megállapodást kell bemutatni.  # '''Ha azonban a szerződéses kötelezett fél (bérlő, albérlő, használó vagy más, aki írásban vállalta a rezsi fizetését) nem tartja be a megállapodást, akkor a hitelezőként fellépő közműtársasági közműtársaság (vízművek, gázművek, áramszolgáltató, telefontársaság stb.) végső soron a tulajdonost kötelezheti a fizetésre és ez ellen nem lehet mit tenni , ehhez joga van''' (az 1.pontban írott szabály miatt). Ehhez joga van. # '''Ha tehát áthárítod a fizetést, mindig megbízható személyt válassz, mert ha nem így jársz el, pórul is járhatsz. ''' Köss szuperbiztonságos szuper-biztonságos bérleti szerződést és nem fizetés esetén időben lépj (pl. például felszólítás, felmondás , stb.)és nem fizetés esetén időben lépj!# '''Ha nem fizeted az áramot vagy a gázt vagy a telefon díját, a közművek kikapcsolja majd a szolgáltatást az ingatlanodban. ''' Ezt jogosan teszi meg, de előtte mindig írásban határidőt kell szabnia a fizetésre, és szólni, hogy ki fogja kapcsolni a szolgáltatást, ha nem fizetsz. A vízművek nem vonhatja meg a teljes vízszolgáltatást, de pl. például csökkentheti a nyomást a csövekben vagy lajtoskocsiban küldheti a vizet a házhoz (ezt higiéniai okokból a rá vonatkozó jogszabályok írják elő).)

* Határidőben fizesd a rezsicsekkeket, de ha ! Ha esetleg késel, akkor se ne késs többet 15-30 napnál. Ekkora késedelemnél még pótolhatod a fizetést, de még nem kapcsolják ki a szolgáltatást.

* Évente ellenőrizd a közműszámláidat, és ha ! Ha túlszámlázást tapasztalsz, azonnal egyeztess a szolgáltatónál.

* Ha csúszol a fizetéssel, vagy nagyobb tartozásod halmozódott fel, időben kérj részletfizetést, de utána a kapott határidőkben mindig fizess pontosan.!

* Ha bérlőd nem fizet, ne halogass, azonnal szólítsd fel a fizetésre, küldd ! Küldd el a tartozás összegét neki, és ha lejárt a határidő és még mindig nem fizet, máris mondd fel a szerződést egy jó ügyvéddel és tedd ki az ingatlanodból, hogy további kárt neked ne okozzon.

* Jövedelem Ahhoz, hogy a szolgáltatótól kedvezményeket kaphass, jövedelem igazolásralesz szükséged, vagy annak igazolására, hogy nincs állásod vagy kevés a pénzed ahhoz. hogy a szolgáltatótól kedvezményeket kaphass. Kérdezz az ügyfélszolgálatoktól!

* Kell tudás Bizonyos tudásra is ahhoz is, hogy a megfelelő kérelmet add be a szolgáltatóhoz, és úgy írjál, hogy megsajnáljanak és el tudd érni a kért kedvezményedet (részletfizetés, kamat elengedés).

* ÜgyvédÜgyvédre, ha beperelt a szolgáltató és valamit vitatkozni kényszerülsz vele (pl. például túlszámlázás volt vagy a mérőóra hibás volt , stb.) A perjogi taktikákhoz vegyél igénybe szakértőt.

* Ha kikapcsolják a szolgáltatást, lehetőséged van a visszakapcsoltatásra, de ez mindig +2 két további dologgal is együtt jár: extra díjat kell fizetned a visszakapcsolásért és mindig azonnal ki kell fizetned a teljes tartozást, enélkül nem fogsz újra gázt vagy áramot kapni.  == Kapcsolódó videók == MEGJEGYZÉS: Ha találsz a témához kapcsolódó Youtube videót, akkor azt itt tudod befűzni az oldalba. Ehhez nem kell más tenned, mint az „IDE” szó helyett beírnod a kiválasztott Youtube videó egyedi kódját! <youtube>IDE</youtube> 

* [http://www.elmu.hu/ugyfelszolgalat Ez pl. az Az ELMÜ ügyfélszolgálati portálja]