Közműtartozásokat ingatlantulajdonosként rendezni szerkesztése
Innen: Hogyankell.hu
Figyelem: Nem vagy bejelentkezve. Ha szerkesztesz, az IP-címed nyilvánosan látható lesz a laptörténetben. Ha bejelentkezel vagy regisztrálsz, a szerkesztéseid a felhasználónevedhez lesznek társítva, egyéb hasznos dolgok mellett.
A szerkesztés visszavonható. Kérlek ellenőrizd alább a változásokat, hogy valóban ezt szeretnéd-e tenni, majd kattints a lap mentése gombra a visszavonás véglegesítéséhez.
Aktuális változat | A te változatod | ||
1. sor: | 1. sor: | ||
== Hogyan kell közműtartozásokat ingatlantulajdonosként rendezni? == | == Hogyan kell közműtartozásokat ingatlantulajdonosként rendezni? == | ||
− | |||
A közműtartozások felhalmozódása nem játék! Ha ingatlantulajdonos vagy, ne rizikózz. Ha bérlő vagy, fizesd rendesen. Ez a cikk arról szó, hogy mi történik, ha valaki nem fizet, és milyen jogai vannak a szolgáltatóknak. | A közműtartozások felhalmozódása nem játék! Ha ingatlantulajdonos vagy, ne rizikózz. Ha bérlő vagy, fizesd rendesen. Ez a cikk arról szó, hogy mi történik, ha valaki nem fizet, és milyen jogai vannak a szolgáltatóknak. | ||
6. sor: | 5. sor: | ||
== Lépések == | == Lépések == | ||
− | # | + | # Ha ingatlanod van, az nem csak vagyont és jogokat jelent, de kötelezettségekkel is jár. Az ingatlan állagmegóvása és a működtetése költségeinek viselése elsődleges feladata a tulajdonosnak. |
− | # | + | |
− | # | + | # A jogszabály nem tiltja, sőt bérleti szerződések vagy más használati szerződések esetén engedélyezi, hogy a tulajdonos a rezsifizetést (ilyen a közművek díjának a fizetése is) áthárítsa az ingatlan tényleges használójára, vagy más személyre (a birtokba adás napjától). Erről a felek írásbeli szerződést köthetnek. (Szóbeli megállapodást ne köss, mert nem lehet vita esetén bizonyítani, hogy ki mit mondott anno...) Sőt, a fizető nevére át is lehet iratni a közműórákat, ehhez az aláírt megállapodást kell bemutatni. |
− | # | + | |
− | # | + | # Ha azonban a szerződéses kötelezett fél (bérlő, albérlő, használó vagy más, aki írásban vállalta a rezsi fizetését) nem tartja be a megállapodást, akkor a hitelezőként fellépő közműtársasági (vízművek, gázművek, áramszolgáltató, telefontársaság stb.) végső soron a tulajdonost kötelezheti a fizetésre és ez ellen nem lehet mit tenni (az 1.pontban írott szabály miatt). Ehhez joga van. |
+ | |||
+ | # Ha tehát áthárítod a fizetést, mindig megbízható személyt válassz, mert ha nem így jársz el, pórul is járhatsz. Köss szuperbiztonságos bérleti szerződést és nem fizetés esetén időben lépj (pl. felszólítás, felmondás stb.) | ||
+ | |||
+ | # Ha nem fizeted az áramot vagy a gázt vagy a telefon díját, a közművek kikapcsolja majd a szolgáltatást az ingatlanodban. Ezt jogosan teszi meg, de előtte mindig írásban határidőt kell szabnia a fizetésre, és szólni, hogy ki fogja kapcsolni a szolgáltatást, ha nem fizetsz. A vízművek nem vonhatja meg a teljes vízszolgáltatást, de pl. csökkentheti a nyomást a csövekben vagy lajtoskocsiban küldheti a vizet a házhoz (ezt higiéniai okokból a rá vonatkozó jogszabályok írják elő.) | ||
== Tippek == | == Tippek == | ||
− | * Határidőben fizesd a rezsicsekkeket | + | * Határidőben fizesd a rezsicsekkeket, de ha késel, akkor se késs többet 15-30 napnál. Ekkora késedelemnél még pótolhatod a fizetést, de még nem kapcsolják ki a szolgáltatást. |
− | * Évente ellenőrizd a közműszámláidat | + | * Évente ellenőrizd a közműszámláidat, és ha túlszámlázást tapasztalsz, azonnal egyeztess a szolgáltatónál. |
− | * Ha csúszol a fizetéssel, vagy nagyobb tartozásod halmozódott fel, időben kérj részletfizetést, de utána a kapott határidőkben mindig fizess pontosan | + | * Ha csúszol a fizetéssel, vagy nagyobb tartozásod halmozódott fel, időben kérj részletfizetést, de utána a kapott határidőkben mindig fizess pontosan. |
− | * Ha bérlőd nem fizet, ne halogass, azonnal szólítsd fel a fizetésre | + | * Ha bérlőd nem fizet, ne halogass, azonnal szólítsd fel a fizetésre, küldd el a tartozás összegét neki, és ha lejárt a határidő és még mindig nem fizet, máris mondd fel a szerződést egy jó ügyvéddel és tedd ki az ingatlanodból, hogy további kárt neked ne okozzon. |
== Amire szükséged lehet == | == Amire szükséged lehet == | ||
− | * | + | * Jövedelem igazolásra, vagy annak igazolására, hogy nincs állásod vagy kevés a pénzed ahhoz. hogy a szolgáltatótól kedvezményeket kaphass. Kérdezz az ügyfélszolgálatoktól! |
− | * | + | * Kell tudás ahhoz is, hogy a megfelelő kérelmet add be a szolgáltatóhoz, és úgy írjál, hogy megsajnáljanak és el tudd érni a kért kedvezményedet (részletfizetés, kamat elengedés. |
− | * | + | * Ügyvéd, ha beperelt a szolgáltató és valamit vitatkozni kényszerülsz vele (pl. túlszámlázás volt vagy a mérőóra hibás volt stb.) A perjogi taktikákhoz vegyél igénybe szakértőt. |
== Figyelmeztetések == | == Figyelmeztetések == | ||
34. sor: | 37. sor: | ||
* Figyelj arra, hogy ha késedelmesen fizetsz, a szolgáltató mindig kamatot és adminisztrációs díjakat számít fel a késedelem után. Hogy mennyit, azt a szolgáltató ÁSZF-ben vagy a számlákon az apróbetűs részeknél, esetleg az ügyfélszolgálati telefonszámokon tudod megkeresni. | * Figyelj arra, hogy ha késedelmesen fizetsz, a szolgáltató mindig kamatot és adminisztrációs díjakat számít fel a késedelem után. Hogy mennyit, azt a szolgáltató ÁSZF-ben vagy a számlákon az apróbetűs részeknél, esetleg az ügyfélszolgálati telefonszámokon tudod megkeresni. | ||
− | * Ha kikapcsolják a szolgáltatást, lehetőséged van a visszakapcsoltatásra, de ez mindig | + | * Ha kikapcsolják a szolgáltatást, lehetőséged van a visszakapcsoltatásra, de ez mindig +2 dologgal is együtt jár: extra díjat kell fizetned a visszakapcsolásért és mindig azonnal ki kell fizetned a teljes tartozást, enélkül nem fogsz újra gázt vagy áramot kapni. |
+ | |||
+ | == Kapcsolódó videók == | ||
+ | |||
+ | MEGJEGYZÉS: Ha találsz a témához kapcsolódó Youtube videót, akkor azt itt tudod befűzni az oldalba. Ehhez nem kell más tenned, mint az „IDE” szó helyett beírnod a kiválasztott Youtube videó egyedi kódját! | ||
+ | |||
+ | <youtube>IDE</youtube> | ||
+ | |||
== Kapcsolódó források, hivatkozások == | == Kapcsolódó források, hivatkozások == | ||
42. sor: | 52. sor: | ||
* [http://blog.drnemethlaw.hu/mitol-jo-a-felszolitas-55-tipp-amit-mar-alkalmazhatsz-holnaptol/ Mitől jó egy felszólítás? ] | * [http://blog.drnemethlaw.hu/mitol-jo-a-felszolitas-55-tipp-amit-mar-alkalmazhatsz-holnaptol/ Mitől jó egy felszólítás? ] | ||
− | * [http://www.elmu.hu/ugyfelszolgalat | + | * [http://www.elmu.hu/ugyfelszolgalat Ez pl. az ELMÜ ügyfélszolgálati portálja] |
*[https://www.fogaz.hu/Nyitooldal/Ugyfelszolgalat/Online-Ugyfelszolgalat Egy fővárosi gázszolgáltató online ügyfélszolgálata] | *[https://www.fogaz.hu/Nyitooldal/Ugyfelszolgalat/Online-Ugyfelszolgalat Egy fővárosi gázszolgáltató online ügyfélszolgálata] | ||
− | |||
− | |||
− | |||
− |